Gewerbefläche kaufen in Mannheim
Zweigeschossige Einheit mit vielfältigem NutzungspotenzialZentrale Innenstadtlage und eine ruhige Arbeitsatmosphäre? Unsere Gewerbeeinheit bietet das Beste aus beiden Welten. Im Herzen der Mannheimer Quadrate gelegen, verbindet das Gewerbeobjekt starke Erreichbarkeit mit einem geschützten Zugang durch den Innenhof. Die Zufahrt ist durch ein Rolltor gesichert.
Rund um die Immobilie zeigt sich Mannheim von seiner lebendigen Seite: Gegenüber lädt eine Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein, während das direkte Umfeld von einer abwechslungsreichen Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen, Einzelhandel und öffentlichen Einrichtungen geprägt ist. Wer ab sofort eine Gewerbefläche kaufen möchte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, findet hier beste Voraussetzungen.
Ausstattungshighlights
- Repräsentative Innenstadtlage in den Mannheimer Quadraten
- Ruhige Position im geschützten Innenhofbereich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleistung, Büro, Praxis oder soziale Einrichtungen
- Großzügige und flexibel gestaltbare Raumstruktur
- Wintergarten mit Sicht- und Sonnenschutz
- Wärmeschutzfenster mit Kunststoffrahmen
- Einbauküche vorhanden
- Raumhohe Garderobenschrankanlage
- Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Grundlegende Modernisierung im Jahr 2020 (Böden, Wände und energieeffiziente LED-Beleuchtung)
- Miteigentumsanteil: 58/1000
Gewerbefläche kaufen? Gut zu wissen
Technische Angaben
- Baujahr: 1998
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
Flächenangaben
- Gesamtfläche: 302 m2
- Nutzfläche im EG: 223 m2
- Nutzfläche im UG: 79 m2
Preisangaben
- Gesamtpreis: 490.000 €
- Preis pro m2: 1.622,51 €
- Nebenkosten: 1.413 €
- Nebenkosten pro m2: 4,68 €
Ein Gewerbeobjekt, zahlreiche Perspektiven
Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde über viele Jahre vom ASB Region Mannheim/Rhein-Neckar als Tagespflege genutzt. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre großzügigen Flächen. Mehrere Büroräume, flexibel nutzbare Arbeits- und Aufenthaltsbereiche, eine integrierte Küche sowie das attraktive Atrium mit Sicht- und Sonnenschutz schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Ob Büro, Dienstleistung, Therapie, Schulung, Bildungseinrichtung, Praxis oder soziale Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht erlaubt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Flächen im Untergeschoss, die über einen Aufzug erreichbar sind. Zusätzliche Räume, Sanitärbereiche sowie eine behindertengerechte Dusche schaffen wertvolle Reserven für Lagerung, Personal- oder Funktionsbereiche. Potenzielle Stellplätze in der Tiefgarage und im Innenhof sind mit der Hausverwaltung verhandelbar.
Kontakt
Sie sind daran interessiert, die Gewerbefläche zu kaufen? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch!
Timo Bannholzer
Controlling
Dienstleitungszentrum Mannheim
Auf dem Sand 78
68309 Mannheim
+49 621 72707-129
t.bannholzer@asb-rhein-neckar.de